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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：31.73 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
德東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昕世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.44 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：23.3 坪
- 車位坪數：10.79 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3394 元/月
鄰近學校：德高國小 崇明國小
鄰近公園：竹篙厝公園
生活機能：仁和商圈 崇義黃昏市場 家樂福
附近交通：仁德交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3394 元/月
鄰近學校：德高國小 崇明國小
鄰近公園：竹篙厝公園
生活機能：仁和商圈 崇義黃昏市場 家樂福
附近交通：仁德交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是作為長期自住之用。
此物件位於台南東區副都心黃金地段，具備了「新房子、好格局、含車位」三大買家看重的核心條件。屋齡僅 1 年意味著近期無修繕煩惱，且一層四戶的低密度設計能確保居住品質。生活機能極為完善，從教育資源到購物商圈皆近在咫尺，加上交通路網發達，無論是家庭自住或未來轉手都具備相當的便利性與抗跌性。
唯一需要審慎考量的因素是總價約 1,530 萬元及每月管理費的支出，建議您在簽約前確認自身貸款额度是否能長期負荷該筆固定成本。若您預算允許且偏好新成屋帶來的居住質感，此戶是非常值得入手的優質資產。
問與答
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王秋萍(仲介，收取服務費)
暱稱：王秋萍 kiki
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-690918
訂閱：2 (加入)
大家房屋 崇明 加盟店
經紀業名稱: 富田房產開發有限公司
證號: (109)登字第374594號
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